Jsme v realitách jako doma. Volejte 553 716 551
VÝHRADNĚ

Prodej investičního domu s 12 nájemními byty, Opava, tř. Spojenců

Ulice:
třída Spojenců
Cena: cena v RK
Včetně právního servisu, Včetně provize
Další nemovitosti
Makléř:
Renáta Gratzová telefon: 775 766 105telefon: 553 716 551Profil makléřeDalší zakázky makléřeNapište makléři
realitní makléř: Renáta Gratzová
2|exactly|49.933601379395,17.895000457764
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 56' 0.965"N, 17° 53' 42.002"E
Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost – dům s 12 nájemními byty, zahradou a garáží na tř. Spojenců v Opavě. Bytový dům i byty jsou po kompletní rekonstrukci, která probíhala průběžně od r. 2005. 6 bytů bylo kompletně přestavěno v roce 2007, 3 byty byly nově přebudované v roce 2016 další 3 byty z 12 byly kompletně nově vybudované v roce 2021 s novým kondenzačním plynovým kotlem, nové laminátové podlahy ve 3 bytech, nové dřevěné zábradlí na terase včetně podlahy, nová opravená fasáda včetně nátěru.
Byty jsou situovány v 1PP 1 NP, 2NP a 3NP (obytné podkroví). Všech 12 bytů kromě 1 bytu s terasou ( 9× 2+kk, 2× 1+kk a 1× 1) je plně zařízeno nábytkem a vybavením (kuchyně, lednice, pračky, skříně, postele, židle, rozkládací gauče). Ve 3 bytech je dlažba s podlahovým vytápěním a v ostatních bytech jsou dřevěné podlahové krytiny, kvalitní vestavěné skříně pořízené na zakázku, lednice, televize a další vybavení je v bytech průběžně obměňováno za nové. Ohřev vody v bytech je řešen samostatnými elektrickými bojlery, vytápění je plynovými kotly, každé podlaží má jeden kotel, který vytápí 3 byty. V domě jsou 4 odběrná elektrická místa, 3 plynová a 1 satelit. Na domě jsou instalovány solární panely 10MWh. V 1.čtvrtletní roku 2023 bude 16MWh. Všechny byty jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy s platností na 1 rok. Služby za energie jsou účtovány paušálně, odpadá tedy provádění složitých výpočtů a vyúčtování za služby.
Zahrada a garáž:
K domu náleží zahrada s okrasnými dřevinami a keři, dřevěný altánek s možností posezení a grilování, je zde 100m2 zastřešená terasa se zabudovaným venkovním bazénem 7×3mx1,5 a garáž cca 25 m2 s dalšími parkovacími místy pro 2 až 3 automobily. Garáž je součástí nájmu jednoho bytu.
Podrobnosti k výnosům z pronájmů a další informace Vám rádi sdělíme. Veškeré info po domluvě s paní Gratzovou v kanceláři.

Stručný přehled:
Typ nemovitosti:
Komerce
Operace:
Prodej
Ulice:
třída Spojenců
Plocha podlahová:
860 m2
Plocha pozemku:
580 m2
Podlaží:
2. podlaží z 3 podlaží celkem
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Výbava:
Kuchyňská linka, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Terasa, Zahrada, Satelit, Garáž, Venkovní stání, Internet, Myčka, Vana, Bazén
Vydaný certifikát:
D - Méně úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
Číslo nemovitosti:
22240

Kontaktujte makléře

Makléř:
Renáta Gratzová telefon: 775 766 105telefon: 553 716 551Profil makléřeDalší zakázky makléřeNapište makléři
realitní makléř: Renáta Gratzová
Vaše údaje použijeme jen pro kontakt s vámi. Žádné neadresné nabídky. Pravidla ochrany osobních údajů

Zpět na seznam nabídek