Jsme v realitách jako doma.
Volejte 553 716 551
Nabízíme k prodeji investiční nemovitost – dům s 12 nájemními
byty, zahradou a garáží na tř. Spojenců v Opavě. Bytový dům i byty
jsou po kompletní rekonstrukci, která probíhala průběžně od r. 2005.
6 bytů bylo kompletně přestavěno v roce 2007, 3 byty byly nově
přebudované v roce 2016 další 3 byty z 12 byly kompletně nově
vybudované v roce 2021 s novým kondenzačním plynovým kotlem, nové
laminátové podlahy ve 3 bytech, nové dřevěné zábradlí na terase
včetně podlahy, nová opravená fasáda včetně nátěru.
Byty jsou situovány v 1PP 1 NP, 2NP a 3NP (obytné podkroví). Všech
12 bytů kromě 1 bytu s terasou ( 9× 2+kk, 2× 1+kk a 1× 1) je plně
zařízeno nábytkem a vybavením (kuchyně, lednice, pračky, skříně,
postele, židle, rozkládací gauče). Ve 3 bytech je dlažba s podlahovým
vytápěním a v ostatních bytech jsou dřevěné podlahové krytiny,
kvalitní vestavěné skříně pořízené na zakázku, lednice, televize a
další vybavení je v bytech průběžně obměňováno za nové. Ohřev vody
v bytech je řešen samostatnými elektrickými bojlery, vytápění je
plynovými kotly, každé podlaží má jeden kotel, který vytápí 3 byty.
V domě jsou 4 odběrná elektrická místa, 3 plynová a 1 satelit. Na
domě jsou instalovány solární panely 10MWh. V 1.čtvrtletní roku
2023 bude 16MWh. Všechny byty jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy
s platností na 1 rok. Služby za energie jsou účtovány paušálně,
odpadá tedy provádění složitých výpočtů a vyúčtování za služby.
Zahrada a garáž:
K domu náleží zahrada s okrasnými dřevinami a keři, dřevěný altánek
s možností posezení a grilování, je zde 100m2 zastřešená terasa se
zabudovaným venkovním bazénem 7×3mx1,5 a garáž cca 25 m2 s dalšími
parkovacími místy pro 2 až 3 automobily. Garáž je součástí nájmu
jednoho bytu.
Podrobnosti k výnosům z pronájmů a další informace Vám rádi sdělíme.
Veškeré info po domluvě s paní Gratzovou v kanceláři.
