Vyhledání nemovitosti
Nemovitostí je na světě spousta. Je obtížné podchytit všechny nabídky,
ty nejlepší jsou navíc rychle pryč. A pak si mezi dostupnými vybrat. Jsme
na to připraveni. Zaregistrujte se, a budeme hledat za vás. Dáme vám vědět
hned, jak se vhodná nemovitost objeví, a dohodneme její prohlídku.
Ověření stavu a ceny nemovitosti
Některé vlastnosti nemovitostí jsou na první pohled zjevné, jiné méně.
Rozhodně si nepřejeme, abyste kupovali zajíce v pytli. Nemovitostí vás
provede zkušený makléř, zkušeným okem odhalí klady i zápory a upozorní
na ně. V případě pochybností o technickém stavu vám doporučíme
stavebního odborníka. Kriticky posoudíme navrženou kupní cenu, pečlivě
ověříme vlastnické vztahy i užívací omezení (ochranná pásma, věcná
břemena), aby vás později nic nezaskočilo. Stejnou péči věnujeme bytům,
domům a provozovnám do pronájmu.
Spolehlivé smluvní zajištění
Předložíme vám návrh kupní nebo nájemní smlouvy. Text bude odpovídat
aktuální legislativě a bude velmi přehledný. Vaše návrhy změn
projednáme s prodávajícím a zapracujeme je. U komplikovaných transakcí
připravíme smlouvu ve spolupráci s naším nebo vaším právníkem.
Pomoc s financováním
S financováním nemovitosti vám pomůže náš úvěrový poradce.
I v době kolísajících úvěrových sazeb dokážeme najít přijatelnou
hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření. Když náš návrh přijmete,
vyřídíme za vás s bankou nebo stavební spořitelnou většinu
nepříjemných formalit.
Bezpečný převod kupní ceny
Kupní cenu složíte do vámi vybrané advokátní úschovy. Prodávajícímu
bude částka vyplacena až po zápisu do katastru nemovitostí, tj.
v okamžiku, kdy už budete právoplatnými majiteli nemovitosti nezatížené
právními vadami
Vyřízení zápisu do katastru nemovitostí
Na katastr chodit nemusíte, všechny formality vyřídíme za vás.
Z katastrálního úřadu obdržíte oznámení o zápisu jako potvrzení, že
k řádnému převodu skutečně došlo.
Vyřízení daně z nabytí nemovitosti
Daň z nabytí nemovitosti jde za novým majitelem, tj. za vámi. Budete-li si
přát, daňové přiznání podáme za vás
