Prodej dvoupodlažní komerční budovy určené pro výrobu a skladování v Opavě - Kateřinkách, Hillova ul

Cena: cena v RK
Cena na dotaz v Realitní kanceláři. Kupující hradí také daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4%, Včetně právního servisu, Včetně provize
Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám k prodeji komerční areál s dvoupodlažní budovou a přilehlými pozemky v Opavě – Kateřinkách, na Hillově ulici. Budova byla vystavěna v letech 1994 –1995, a až do současné doby sloužila pro výrobu a zpracování pletených výrobků. Součástí prodávaného areálu je parcela St. 2522 (zastavěná plocha a nádvoří) – 236 m2; parcela 1162/1 (ostatní plocha) – 281 m2 a parcela 1162/10 (ostatní plocha) – 405 m2. Dle územního plánu města Opava se areál nachází v zóně sloužící jako “Plochy smíšené výrobní (VS)”.
V interiéru budovy se nachází:
1.NP o výměře 185 ,28 m2 – vstupní prostor se schodištěm do 2.NP (15 m2), kuchyňka (10 m2), WC a sprcha (4 m2), velká dílna (142 m2), malá dílna (26 m2), šatna (13,5 m2). Distribuce materiálu a výrobků byla realizována vraty o rozměrech 1750 × 2400 mm (šířka x výška).
2.NP o výměře 206,68 m2 – schodiště do 1.NP (15 m2), dílna (83 m2), WC pro dílnu (3,6 m2), kuchyňka (12 m2), WC a sprchový kout (3,7 m2), 3× kancelář (33 m2, 23 m2 a 32 m2). Přístup do kanceláří ve 2 NP je možný venkovním točitým schodištěm, nebo po schodišti jdoucím od hlavního vstupu.
V současné době je část prostor ve 2.NP pronajata (kanceláře s kuchyňkou a hygienickým zázemím).
Vlastní budova nepravidelného obdélníkovitého půdorysu je postavená na parcele St. 2522. Je dvoupatrová, s podkrovím, o celkových rozměrech 20 × 12 m2. Obvodový plášť je z cihlových bloků Porotherm, tl. 380 mm. Střešní konstrukce je sedlová s dřevěným bedněním a krytinou z plechových šablon, tepelně izolována minerální vatou tl. 120 mm. Stejnou skladbu má i strop nad 2. NP. Rámy oken jsou dřevěné zdvojené.
Podlahu na zemině tvoří štěrkový násyp, železobetonová podlaha s hydroizolací, tepelná izolace s polystyrénu tl. 40 mm, betonový potěr a krytina z teracové dlažby.
Vytápění objektu zajišťují elektrické přímotopy Ecoflex a elektrická akumulační kamna. Teplou vodu dodává el. bojler Tatramat (100 l). Budova není podsklepena. Do areálu není přivedena plynová přípojka.
V původním projektu bylo počítáno s přístavbou druhé budovy a kjejímu napojení na stojící objekt. Při výstavbě byly realizovány pouze základové pásy, takže je možné v budoucnu stávající budovu rozšířit o další výrobní část.
Velkou výhodou je možnost parkování bezprostředně u areálu nebo na zpevněné ploše nádvoří před vlastní budovou. Umístění areálu poskytuje výbornou dostupnost do centra města i snadný exit na hlavní komunikační tahy (Ostrava, Krnov, Bruntál, Olomouc, Polská republika).
Pozn: Další fotografie interiéru objektu z 1.NP budou doplněny cca 15.8. 2019, kdy budou tyto prostory vyklizeny.
Informace o prodejní ceně Vám rádi poskytneme na základě Vašeho telefonického dotazu nebo osobně v naší realitní kanceláři.

Mapa

2|exactly|49.9499,17.9133
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49°56'59.640"N, 17°54'47.880"E

Podrobnosti

Typ nemovitosti:
Komerční objekt
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Opava
Opava (nečleněná část města)
Hillova
Plocha pozemku:
922 m2
Plocha zastavěná:
236 m2
Plocha užitná:
392 m2
Stav objektu:
velmi dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
okraj obce
Komunikace:
asfaltová
Vydaný certifikát:
D - Méně úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
Číslo nemovitosti:
19224

Nezávazně nás kontaktujte!

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Rychlý kontakt

realitní makléř: Jiří Kubica
Makléř:
Mgr. Jiří Kubica
telefon: 775661357, 553716551
kubica@1realitka.cz
TOPlist