Prodej řadového patrového RD v Opavě-Kateřinkách, se dvěma byty 3+1, 96 m2 a zahradou 404 m2

Cena: 3.900.000 Kč
včetně provize RK a právního servisu. Kupujícící hradí daň z nabytí nemovitých věcí ě provize RK a právního servisu. Kupujícící hradí daň z nabytí nemovitých věcí , Včetně právního servisu, Včetně provize
Popis nemovitosti:

Nabízíme vám ke koupi řadový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, s garáží v suterénu a zahradou o vel. 404 m2. Rodinný dům se nachází v Opavě-Kateřinkách, na ul. Za Humny. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 524 m2. Dům byl kolaudován v roce 1985.
Jedná se o klidnou lokalitu se zástavbou rodinných domků. Ulice Za Humny je slepá.
Nabízený rodinný dům je krajním domem v blokové zástavbě. Má dvě obytná podlaží, podélnou osou je orientovaný ve směru SZ-JV. Užitná plocha každého bytu činí 96 m2, výměra suterénu je 94,6 m2.
V přízemí domu se nachází vstupní veranda, schodiště do patra a suterénu. Z centrální chodby jsou přístupné tři samostatné pokoje, kuchyňka, koupelna a WC. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do zahrady (na JV), dětský pokoj a kuchyňka směrem do ulice (na SZ). Z obývacího pokoje je přístupný balkón o velikosti 5,1×1,5 m.
První patro domu má stejnou dispozici jako přízemí.
V suterénu je velká garáž (11,1×3,8 m), 4 komory, kotelna, schodiště do přízemí a centrální chodba umožňující přístup na zahradu za domem.
Dům nebyl od doby své výstavby rekonstruován, probíhala pouze průběžná údržba. Také okna mají původní dřevěné, avšak zachovalé rámy.
Střecha je plochá, pokryta asfaltovými pásy (tzv. IPA)
Vytápění domu je ústřední, které zajišťuje kotel značky Viadrus na tuhá paliva, nebo plynový kotel. Teplá voda je ohřívána plynovou karmou. U bytu v přízemí je možné využít k ohřevu vody také el. bojler.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpady jsou napojeny na městskou kanalizaci.
V blízkosti RD se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, knihovna, ordinace lékaře, supermarket Billa, zastávka MHD). Nedaleko je také relaxační zóna Stříbrné jezero (tzv. “Sádrák”) a v docházkové vzdálenosti jsou i městské sady.
Nabízená nemovitost bude určitě vyžadovat od nových majitelů prvotní péči a investici v podobě adaptace na bydlení odpovídající dnešním standardům. S ohledem na dispozici domu a lokalitu má však nemovitost potenciál stát se příjemným a komfortním domovem i početnější rodině.
Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře Jiřího Kubicu.
V případě vašeho zájmu vám rádi pomůžeme s vyřízením hypotéky prostřednictvím naší hypoteční makléřky Dis. Jany Šestákové.


 

Mapa

2|exactly|49.9492,17.9092
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49°56'57.120"N, 17°54'33.120"E

Podrobnosti

Typ nemovitosti:
Dům/vila
Typ domu:
Dům
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Opava
Opava (nečleněná část města)
Za Humny
Plocha pozemku:
524 m2
Plocha zastavěná:
120 m2
Plocha užitná:
192 m2
Plocha balkonu:
7 m2
Plocha sklepa:
50 m2
Stav objektu:
dobrý
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová
Rok kolaudace:
1985
Vydaný certifikát:
F - Velmi nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
Číslo nemovitosti:
19118

Nezávazně nás kontaktujte!

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte:

* Vaše jméno
* Váš email
* Telefon
* Váš vzkaz
 
  Odesláním dotazu zároveň souhlasíte se zpracováním osobních údajů

Rychlý kontakt

realitní makléř: Jiří Kubica
Makléř:
Mgr. Jiří Kubica
telefon: 775661357, 553716551
kubica@1realitka.cz
TOPlist